بررسی و مقایسه سیستم‌های متداول امتیازدهی ساختمان‌ها بر اساس شاخص‌های پایداری و مقایسه با مقررات ملی کشور

به دلیل روند رو به رشد صنعت ساختمان­سازی در کشورهای درحال‌توسعه و مفهوم توسعه پایدار، همچنین اهمیت توجه به نسل­های آینده، تدوین سیستم امتیاز­دهی ساختمان­ها بر اساس معیارهای زیست‌ محیطی همواره مورد بحث بوده است. به دلایل متعددی، ازجمله تنوع در متغیرهای منطقه­ای، نمی­توان سیستم­های موجود را برای تمام مناطق مورداستفاده قرارداد. در این مقاله به بررسی و مقایسه تطبیقی مهم­ترین سیستم­های متداول امتیازدهی زیست‌محیطی در سطح جهان شامل BREEAM، LEED و CASBEE به ترتیب مورد استفاده در کشورهای انگلستان، آمریکا و ژاپن و با توجه خاص به حوزه تخصیص اعتبار (سیستم‌های توزین و امتیازات) و معیارهای توسعه پایدار در هر سیستم پرداخته‌شده است. در ادامه زمینه‌های همگرا و متمایز سیستم­های مذکور با مقررات ملی ساختمان ایران بررسی می­شود. سپس اعتبارات مشترک در سیستم‌های مذکور که در مقررات ملی ساختمان ایران به آن‌ها اشاره‌ای نشده است، شناسایی‌شده‌اند. این اعتبارات که عموماً از اصول اساسی شناخته‌شده در توسعه پایدار هستند، می‌توانند به‌عنوان موارد پیشنهادی در سیستم امتیازدهی زیست‌محیطی ساختمان‌ها در ایران مورد توجه واقع شوند. برای ارائه روشی مؤثر در امتیاز­دهی زیست‌محیطی ساختمان‌ها پیشنهاد می­گردد یکی از سیستم­های رایج در دنیا، با توجه به اولویت­های کشور انتخاب گردیده و سپس در راستای اعمال اصلاحات، بخشی از اعتبارات حذف و یا اضافه شود، یا امتیاز اعتباری خاص تغییر کند و درنهایت سیستم امتیازدهی جدیدی تحت عنوانی نو برای کشور تدوین گردد.